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車のローンは新車購入１年で親の助けを借りて完済、住宅ローンは固定３年(のち基準金利より再優遇)の月８万、年１４回払いです 難しい質問ですね

と言うはわかりますが、仮に、３年後に当初基準金利があがったとします 頭金があったが，いくつかので広がる→有利な条件で契約しやすい（頭金0だとそもそも通らない可能性も考えられる）・頭金が一定割合以上ある優遇を受けられる商品がある・借り換えなどをする際，頭金が多いが，借り換えの審査が通りなり，借り換えしにくくなるためです）単純なローンの損得以外に，上記のようなも考慮が必要です．単純に考えると，300万円＝3724万円のようになるので，頭金を貯めている期間，家賃等かからないであれば（例えば実家にいるなど），頭金を貯めたがメリットがあります．済んでいると言うであれば，無理して頭金を貯めるメリットはあまりないかもしれません．貯めている間の家賃もかなりの金額になるからです．★３年後に入れるは、その間、８万の家賃を、考えれば，3724万円＋家賃288万円＝4012万円に８万円程度なので、同条件として、３年後には３００万貯めれる

現在、妻は育児休暇中で月に数万円の収入で復帰後また￥４００万くらいの年収を見込んでいます 冒頭にお書きの通り、夫婦2人であれば、理論上は4000万円の借り入れも可能です

育児休暇終了後復帰予定 私も似たような条件で悩み、借り入れしましたので回答します